Vols vendre el teu pis al més aviat possible?
Avui en dia, amb l’oferta que hi ha, destacar per sobre dels altres immobles és imprescindible. Per això, des de Finques Castellà t’expliquem tot el procés de venda des de l’inici fins al final de la transacció, perquè tinguis clar tot el que cal saber.
Un immoble que sigui atractiu
Avui en dia, amb l’oferta que hi ha d’immobles, tenir tot preparat per la venda és imprescindible, fer que el nostre immoble sigui atractiu. El més important en un primer moment és tenir l’immoble en les millors condicions possibles, per fer que sigui atractiu. Per això, cal realitzar un bon reportatge fotogràfic, endreçar i deixar el més diàfan i bonic possible, inclús pintant si és necessari. Si afegim altres tècniques com el vídeo, l’ús de realitat virtual o inclús poder visitar-lo en 3D, ens assegurarem que la gent vegi ràpidament si li interessa i que faci la gestió de voler-lo visitar. Un cop tenim el material, caldrà posar els anuncis en els mitjans més rellevants per arribar al públic objectiu.
Certificats i altra documentació necessària
La venda d’un pis requereix tenir tota la documentació a punt perquè estigui preparat per entregar-se immediatament. Per això necessitarem el certificat energètic, la cèdula d’habitabilitat i, si tenim un acord amb algun potencial comprador, tot el referent a la formalització del contracte, arres, verificació de les possibles càrregues, l’estat urbanístic i altres condicionants. Davant això, l’acompanyament d’un administrador com Finques Castellà sempre permet tenir la tranquil·litat més gran en tots els àmbits.
Com es troba un bon comprador?
L’acompanyament d’experts immobiliaris no només et donen tranquil·litat en tot el referent a la paperassa. També et permet trobar potencials compradors que tinguin solvència i que siguin també un bon acompanyant per a ells: l’assessorament sobre l’import, sobretot el referent a la hipoteca i als possibles impostos és imprescindible. Acompanyar als compradors en les visites i resoldre els seus dubtes
Una venda exitosa
Per últim, tot el referent a la preparació i acompanyament de la firma d’escriptura, la liquidació de plusvàlua o el canvi de nom dels principals subministraments també es poden fer a través de Finques Castellà, un company de viatge que vetlla per aconseguir el millor acord possible i els menys mals de caps en tot el procés.
La legalitat del contracte i l’assessorament en la fiscalitat són coses que poden fer que una venda fàcil i còmoda es converteixi en un malson per ambdues parts si es fa malament, per exemple si el comprador es troba amb alguna cosa que no s’ha especificat en el contracte es poden passar anys en judicis, o si ho declaren malament a la renda o no saben tot el que hauran de pagar i s’emporten una sorpresa d’hisenda.
Assessorar-se amb els millors professionals et permet la millor garantia possible en l’àmbit jurídic, legal i econòmic a l’hora de vendre o comprar un habitatge i no haver-te de preocupar de res més que d’assolir una compravenda satisfactòria. De La resta ens encarreguem nosaltres.
