La figura dels administradors de comunitats de veïns tenen com a principal funció atendre la conservació i manteniment de la finca. S’encarreguen de portar la comptabilitat i gestionar tot allò urgent, com reparacions i altres mesures, i també són la garantia per executar els acords adoptats en tots els àmbits que afecten la finca.
Què aporta als veïns un administrador de comunitats?
Primer de tot, aporta cobertura en tots els tràmits legals i la capacitat de fer front a qualsevol incident amb la màxima garantia. Els administradors són responsables de la gestió econòmica i comptable, i ofereixen un control d’ingressos i despeses perquè no hi hagi cap sorpresa desagradable ja que s’encarrega de portar-ho tot al dia, de convocar als veïns quan pertoca i de liderar les millores i canvis que s’hagin de portar a terme en cada moment.
Per què és important tenir un bon administrador de comunitats?
Un bon Administrador de Finques et dóna les garanties de que s’estan fent bé les coses, segons el marc legal i comptable i això es tradueix en una millor qualitat de vida general dels propietaris dels immobles. En definitiva, és la figura clau per gestionar béns immobles, conservar la propietat i resoldre problemes que poden escapar-se al coneixement dels propietaris.
Què cal exigir a un administrador de comunitats?
Ha d’oferir el millor servei i assessorament possible en tots els camps, respondre amb celeritat a les demandes i problemes que es poden trobar els propietaris en el dia a dia i encarregar-se de controlar proveïdors, coordinar sinistres, advertir sobre morositat i ser un punt de cohesió entre els propietaris. A més, són els que convoquen juntes, assisteixen, redacten actes i notifiquen els passos a seguir.
No estem contents amb els nostres administradors, com es pot canviar?
Per canviar d’administrador de comunitats cal fer una junta general ordinària de la comunitat, que se celebra anualment, o mitjançant una junta extraordinària, tot i que en aquest cas pot comportar una indemnització. L’acord per canviar d’administrador, sigui quin sigui el tipus de junta, s’ha d’aconseguir per majoria simple entre els propietaris assistents.
A Finques Castellà treballem des de fa anys oferint els millors serveis i garanties en el camp de l’administració de comunitats. Pensem que la tranquil·litat dels propietaris és el més important, per això comptem amb un equip en formació continuada i en contacte permanent amb els comuners.
